中级经济师考试运输专业预习讲义：收益法公式

　　收益法的工作步骤及优缺点(重点)

　　1、收益法的工作步骤

　　(1)收集验证有关经营、财务状况的信息资料;

　　(2)计算和对比分析有关指标及其变化趋势;

　　(3)预测资产未来预期收益，确定折现率或本金化率;

　　(4)将预期收益折现或本金化处理，确定被评估资产价值。

　　2、收益评估资产的优缺点

　　(1)能真实和较准确地反映企业本金化的价值;

　　(2)与投资决策相结合，应用此法评估的资产价值，易为买卖双方所接受。

　　3、采用收益法评估资产的缺点：

　　(1)预期收益额预测难度较大，易受较强的主观判断和未来不可预见因素的影响;

　　(2)在评估中使用范围较小，一般适用企业整体资产和可预测未来收益的单项资产评估。